Traumhaftes Mühlenanwesen zum Kauf

Ein Blick aus Anwesen Ein Blick aus Anwesen



Dieses Denkmal geschützte Anwesen wurde um das 17. Jahrhundert erbaut und fast ausschließlich mit historischen Baumaterialien 1992 komplett restauriert. Das Gebäude bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit stilvollem Ambiente. Neben dem Haupthaus befindet sich ein langgestrecktes Nebengebäude mit Garage, 2 Pferdeboxen, einer Remise und großem Dach- und Heuboden. Die beiden Gebäude sind durch ein 5m hohes Holztor miteinander verbunden.

 



Verteilt auf Erd- und Obergeschoss werden hier in etwa 500m² Wohn und Nutzfläche geboten. Die 75m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang zum Haus und zum Grundstück. Zusätzlich gibt es auch einen Gewölbe-Weinkeller und einen Heizkeller mit eigenem Eingang. Ein extragroßes Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit.

 



Das Haus verfügt über nach alten Mustern handgefertigten Kastenfenstern. Auch die Holzböden sind so gefertigt und ausschließlich mit hölzernen Nägel befestigt. Im Erdgeschoss sind alle Räume durch ein Böhmisches Gewölbe errichtet. Raumhöhe im Wohnzimmer bis zu 5m.

 

Im und am Haus befinden sich drei Kaminöfen, 1 Grundofen, ein offener Kamin für Wohnzimmer und ein offener Kamin zum Grillen auf der Terrasse. Hochwertige Ausstattung in den 4 Sanitärräumen.

 

Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung. Die Räume mit Holzboden werden mit Heizkörper und die Räume mit Terakotta bzw. Fliesen mit Fußbodenheizung erwärmt. Der Tank 8500l befindet sich unter dem Parkplatz. Die Warmwassergewinnung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet. Das Trinkwasser wird mit einer zentralen Entkalkungsanlage aufbereitet. In vielen Räumen gibt es Netzwerk- und Telefonverkabelungen. PV und Solar erscheinen machbar.

 

Leben wie auf einer Insel.

Das Grundstück ist durch den ehemaligen Mühlgang

komplett vom Wasser umschlossen und dennoch mitten im Ort. Der Ort befindet sichetwa 60km östlich von München. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfssind zu Fuß zu erreichen. Ganz in der Nähe, etwa  10 Minuten entfernt,befindet sich ein Golfplatz und ein Sportflughafen.



Schön eingewachsenes, ca. 2100m² großes Grundstück. Mit Liebe gestalteter Gartenarchitektur, Schwimmteich mit aufwendig gestalteten Steg bzw. Liegeanlagen. Gepflasterter Parkplatz und Innenhof. Der größte Teil des Grundstückes ist durch das unterschiedliche Niveau der beiden Grundstücksebenen völlig uneinsichtig. Alter Baum- und Strauchbestand: Quitte, Kirsche, Apfel, Birne, Zwetschge, Haselnuss, Brombeere, Johannesbeere, Stachelbeere und Felsenbirne.

Gerne können wir Ihnen helfen Ihr Paradies noch

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